投稿者: Oct 21st 2009 11:28PM Luxist Japan Staff 不動産開発
シカゴにそびえる82階建てのアクア・タワー に、このほど意外な賞が贈られました。この建物の鳥を寄せ付けないための工夫が評価され、設計を手がけたStudio Gang Architects社の創始者兼社長Jeanne Gangが
動物愛護団体PETAのProggy awardを受賞した のです。このビルは、波打つように凹凸のある外壁とエッチング加工（模様をつけたりスリガラス状にしたりする加工法）をしたガラスが、鳥たちが窓に衝突する悲劇を未然に防ぐように設計されているのです。また鳥たちだけでなく、壁面のカーブのおかげでできたユニークな形のバルコニーは、アクアの入居者にも好評のようですよ。
アクア･タワーはおよそ5,100平米に店舗とオフィスが入り、それ以外の部分はホテルの客室と、居住用のユニットで占められています。現在、およそ12部屋が売りに出されており、２ベッドルームの物件の価格は70万ドル（約6300万円）台、３ベッドルームは100万ドル（約9100万円）からだそうです。また、分譲のほかに賃貸物件もあります。さらに2009年11月１日からは、贅を尽くした低層の住宅棟"パークホームズ"の販売もスタートします。販売予定の９部屋は２ベッドルームまたは３ベッドルームで、各部屋とも床面積は約280平米。価格は160～180万ドル（約１億4,500万～１億6,300万円）とのことです。またアクアで最も高価な部屋は1,988,832ドル（約１億8100万円）のペントハウス。１フロアを贅沢に使った４ベッドルームの物件で、シカゴの街とミシガン湖を眼下に一望できるそうです。
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投稿者: Oct 20th 2009 11:46PM Luxist Japan Staff 旅行 , 不動産開発
この度、アメリカで最も物価の高い都市のランキングが発表されました。
１位は言わずと知れたニューヨーク で、２位のロサンゼルスと比較しても生活費が２倍も掛かるそうです。昨今の金融危機により、米国内の不動産価格や物価は多少下がりましたが、下記のような都市に住むには、やはりそれなりにお金が必要なようです。
ニューヨーク：２ベッドルームの某高級アパート（家具なし）の賃料は、昨年より200ドル（約1万8,000円）下がって4,300ドル（約39万円）になったそう。老舗のフレンチレストラン、Café des Artistesが閉店する一方で、マンハッタンに大衆向け百貨店、JCペニーが初めてオープンしたことなどを考えると、全米一物価の高い都市にも不況の波が押し寄せているようです。
ロサンゼルス：同じ大都市でも、ニューヨークに比べると生活費が半分で済みます。しかし、車社会のロサンゼルスでは、快適な車がないと生活しづらいかもしれません。なぜなら、ロサンゼルスは全米でも通勤時間が長いことで有名だからです。
ワシントン：首都の失業率は3.8パーセント。この数字はアメリカ全体の失業率、9.8パーセント（来年初頭には10パーセントを超える見通し）と比べると随分マシといった印象ですね。
ボストン：生活費は高いものの、大学の数が多いことから毎年大勢の学生がやって来ます。つまり、彼らの親の口座から多額の学費や生活費がボストンで落とされるというわけです。
一方、世界で最も物価の高い都市のランキングをみると、アメリカの都市は、順位が上昇しています。ニューヨークは昨年の22位から８位に、ロサンゼルスは27位から23位にランクアップ。その他、ホワイトプレーンズは89位から31位、サンフランシスコは78位から34位、そしてホノルルは77位から41位と大幅に上昇しました。
続きを読む 全米一物価の高い都市はニューヨーク
投稿者: Oct 20th 2009 3:12AM Luxist Japan Staff 不動産開発
2006年、アメリカの大富豪ドナルド・トランプ氏がスコットランドのアバディーンシャイアに数十億ドル相当のゴルフリゾートを開発するという計画を発表しました。しかし、この計画に対して、地域住民が反発。この騒動は、現在でも決着をみていません。そんな中、映画「フィクサー」でアカデミー賞助演女優賞を受賞したティルダ・スウィントンが最近、同計画の反対運動を支持する立場を表明しました。自身もスコットランドのハイランドに住むスウィントンは、トランプ氏の計画に反対して立ち退きを拒否した４人の住民に賛同。スターとしての知名度を活かした協力を申し出たそうです。
一方のトランプ氏は
、『ニューヨーク・ポスト』紙のオンライン版 に掲載された記事の中で、スウィントンについて「そんな女優は聞いたこともない。"安易な売名行為"のためにこの件を利用したのだろう」と語っています。スウィントンは人目を避けたライフスタイルを好むことで有名なだけに、これはかなり的外れな意見かも。さらにトランプ氏は「俳優のショーン・コネリーが私の計画を支持している」とも述べており、どうやら事態は支持者による応援合戦の様相を見せているようです。
続きを読む 女優ティルダ・スウィントンと大富豪トランプ氏 ゴルフ場開発で対立
投稿者: Sep 17th 2009 2:24AM Luxist Japan Staff 不動産開発
世界最大のリゾート開発プロジェクトの１つで、ドバイ沖に世界地図のように人工島を配した"ザ・ワールド"。『ロンドン・タイムズ』紙の電子版によると、この"ザ・ワールド"の建設工事が窮地に陥っているそうです。現在のところ、工事は人工ラグーンの内部でストップ。本来なら見覚えのある国や大陸の形になるはずだった人工島が、防波堤で囲まれた中に岩と砂山がかろうじて水面から顔を出しているだけの無残な状態になっています。人工島の販売は数年前から始まり、世界中のセレブたちが購入するなど、一時は話題を振りまいていました。英ヴァージン・グループ会長リチャード・ブランソン氏が人工島にユニオンジャック（英国国旗）を掲げるパフォーマンスで世間から反感を買ったことも。しかし今やドバイの不動産エージェントも「プロジェクトは頓挫し、投資家たちは追い詰められている」とコメントしています。長引く不況で、ドバイの全盛期もいよいよ終焉を迎えるのでしょうか。
続きを読む ドバイの"ザ・ワールド"が絶体絶命？！
投稿者: Jul 30th 2009 3:21AM Luxist Japan Staff セレブリティ デザイン , 不動産開発
大勢の人が南カリフォルニアのビーチに集まってくる８月、有名人たちはマリブの自宅を高額で貸し出すことが多いようです。例年、この時期の家賃は何万ドルにも跳ね上がるとか。しかし、ゴシップサイト
「Radar Online」によると 、ケイト・ハドソンは1,000万ドル（約９億4,500万円）の自宅を、わずか９万ドル（約851万円）で貸し出すようです。ただ、他のセレブと違うのは、ケイトはこの家をタダで手に入れているということ。彼女が人気バンド、ブラック・クロウズのクリス・ロビンソンと結婚した時、母親ゴールディ・ホーンから結婚祝いとしてプレゼントされた家なのです。すでに離婚したケイトは、ニューヨーク・ヤンキースのスーパースター、アレックス・ロドリゲス選手と楽しいニューヨークの夏をお過ごし中だそう。
2007年の『ロサンゼルス･タイムズ』紙の記事では 、同じ家の家賃が９万5,000ドルとなっていました。そして持ち主はゴールディ・ホーンとカート・ラッセルとなっていたようですが、どちらにせよ、家賃は一家の収入になるのだから、問題はない！？
続きを読む この夏は、９万ドルでケイト・ハドソンの自宅に住もう！
投稿者: Jul 27th 2009 4:23AM Luxist Japan Staff 不動産開発
ニューヨークのディスカウント店、Daffy'sがユニークなコンテストの開催を発表しました。このコンテストの優勝者は、なんと通常の賃貸料から90％オフでウェストヴィレッジのマンションに住めるとか。対象となる物件は、
ワン・セブンス・アベニュー・サウス で売れ残っていた分譲マンション。この物件は月7,000ドル（約66万円）でオファーされていましたが、優勝者は月700ドル（約６万6,000円）で住むことができるらしいのです。
コンテストの申し込み条件は、"私が選ばれるべき理由"をDaffy'sで30秒スピーチしたビデオを提出すること。参加者は５人のファイナリストまでしぼられ、９月７日～16日にはビデオによる一般人気投票が行われます。優勝者が決定するのは10月１日。晴れて優勝を手にした参加者は、マンションに約１年間住める権利が与えられるというわけです。Daffy'sは、コンテストの開催と同時に、同マンションの入ったビルの空きスペースに、期間限定ショップもオープンする予定だとか。詳しくはDaffy'sの公式サイトをご覧ください。
続きを読む NYのディスカウント店が高級物件を驚きの価格で提供！
投稿者: Jun 19th 2009 1:03AM Luxist Japan Staff 旅行 , 不動産開発
米大手カジノホテルチェーン、ＭＧＭミラージュと不動産開発会社New Giza for Real Estate Developmentが、エジプトのカイロ郊外にMGM Grand New Gizaというホテルを建設する計画を発表しました。New Giza for Real Estate Developmentが資本を拠出し、ＭＧＭミラージュが経営、宣伝等を取り仕切るとのこと。550室の客室からはカイロの町やギザのピラミッドを見渡すことができ、現在建設中の大エジプト博物館とホテルとの間に電車を走らせる計画もあるようです。
このホテル建設は約６平方キロメートルの敷地内に、住宅、ホテル、レストラン、ショッピングモール、ゴルフコースを建設し、ギザを新しく生まれ変わらせるという大プロジェクトの一環。2,500戸の住宅やタウンハウスの８割から、カイロの町並みやギザのピラミッドが見渡せるのだとか。街全体の完成が待ち遠しいですね。ホテルは現在設計段階にあり、2013年オープン予定とのことです。
続きを読む ＭＧＭミラージュがエジプトにホテルを建設
投稿者: Apr 2nd 2009 1:53AM Luxist Japan Staff 不動産開発
ポップス界の女王マライア・キャリーが、新居の購入を予定しているそうです。その住まいとは、「Fleur de lys（フランス王室）」と名付けられた大邸宅。希望売却価格は、なんと1億25００万ドル（124億円相当！）という超高額物件です。
テキサス州の億万長者David Sapersteinによってビバリーヒルズに建てられたこの豪邸（上写真）には、ベッドルームが15部屋。５エーカー（6,121坪）の敷地には、パリ郊外にあるヴォー・ル・ヴィコント城をモデルとした４万1,000スクエアフィートの（1,152坪）大理石の屋敷が建っています。贅を尽くした邸宅内には、イタリア製の大理石でできた壁、フランス製の石灰岩の床、黄金色にエンボス加工された革の壁紙、金の施されたモールディング、天井にフレスコ画が描かれたダンスホール、さらには希少な書物を納めた図書館、２つのキッチン、そして座席数50席のプライベートシアターが完備されています。
屋敷は、美しい芝、手入れの行き届いた大庭園、青々と茂る木々に囲まれており、3,000スクエアフィート（約85坪）ある管理人の住まいと、使用人が10人住める宿舎が隣接しています。さらにはスパやプール、選手権にも利用できるようなできそうな大きなテニスコートまで揃っており、とにかくゴージャス。
続きを読む マライア・キャリーが超豪邸を購入！
投稿者: Mar 26th 2009 1:36AM Luxist Japan Staff 不動産開発 , スポーツ
有名スポーツ選手が家を売りに出す理由は、だいたい次の２つに分けられるそう。他の都市のチームにトレードされ家を引き払わなければならないパターンか、年俸が大幅アップしたパターン。ちなみに、シアトル・マリナーズの外野手、イチロー選手の場合は後者のようです。
『ウォール・ストリート・ジャーナル』の不動産記事 によれば、イチローは最近、シアトル郊外にあるレイク・サマミッシュの湖畔に新築の豪邸を建てたとか。以前住んでいた自宅は、これもまた湖を臨む豪邸でしたが、現在売りに出されています。
シアトルから15マイル（約25キロ）離れたイサクアにある売却中の旧邸は、スタイリッシュでモダンな豪邸。1997年に建てられ、2003年にオールリフォームされています。この家には寝室が５部屋。特にマスターベッドルームには部屋の真ん中に両面仕様の暖炉が置かれてあり、ベランダからは湖が見渡せるという贅沢ぶり。さらに、5,000スクエアフィート（約140坪）もある敷地内には、照明付きのスポーツ用コートと庭園（なんと池が２つも！）があるそう。当初は希望売却価格320万ドル（約３億円相当）という高値で売りに出されたものの、不況の影響か買い手がつかず、現在
175万ドル（１億7,000万円相当） まで下落。メジャーリーガーも景気悪化のあおりを受けているようです。
続きを読む イチローがイサクアの自宅を売却
投稿者: Mar 16th 2009 1:27AM Luxist Japan Staff 不動産開発
すでにパリではポルト・ドゥ・ヴェルサイユ地区に、ピラミッド型の高層ビルの建設が予定されていますが、それに続き今度はイギリスの建築家ノーマン・フォスター率いるフォスター・アンド・パートナーズが、
ツインタワーの構想 を打ち出しました。
このタワーは、パリ近郊の「Hermitage Plaza（エルミタージュプラザ）」と呼ばれる総合都市再開発地区に建てられ、ラ・デファンス地域の目玉となる予定。 完成すれば西ヨーロッパで最も高い多目的ビルとなります。建物には高級ホテルをはじめ、スパやアパートの他、オフィスや商業施設が入る予定。タワーの着工は早くても来年、完成は2014年を目指しているとのことです。
続きを読む パリのツインタワー、2014年に完成予定
投稿者: Feb 23rd 2009 12:15AM Luxist Japan Staff セレブリティ ショッピング , 不動産開発
最近、世間を騒がせているセレブといえば、不動産関連で破産申し立てを行ったマジック・ジョンソン。問題となっているのは、彼個人の資産ではないものの共同で出資をしていた"110 Green St. Development LLC"。ニューヨークのブルックリンで不動産プロジェクト"
Viridian condo "を手がけているデベロッパーで、現在、米連邦破産法11章（チャプター・イレブン）の適用を申請しているそうです。今後はニューヨークの目まぐるしい不動産マーケットの変化に対応していくため、コンドミニアム（分譲マンション）として売っていた物件を賃貸マンションに切り替えるとのこと。
続きを読む マジック・ジョンソンが不動産で破産申請
大勢の人が南カリフォルニアのビーチに集まってくる８月、有名人たちはマリブの自宅を高額で貸し出すことが多いようです。例年、この時期の家賃は何万ドルにも跳ね上がるとか。しかし、ゴシップサイト
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有名スポーツ選手が家を売りに出す理由は、だいたい次の２つに分けられるそう。他の都市のチームにトレードされ家を引き払わなければならないパターンか、年俸が大幅アップしたパターン。ちなみに、シアトル・マリナーズの外野手、イチロー選手の場合は後者のようです。
